Из чего состоит проект дома? Он делится на два больших раздела – архитектурно-стро- ительный и инженерный. Архитектурностроительный раздел наглядно демонстрирует буду- щий фасад, а также содержит подробные чертежи всех секторов дома с указанием разме- ров и параметрами материалов. Раздел, включающий в себя инженерную документацию, состоит из трех подразделов: «Водопровод и канализация», «Отопление и вентиляция»,
«Электрика». Третья часть проекта – копия лицензии на осуществление проектной деятель- ности, выданной составившему проект архитектору. Еще одна важная составляющая про- екта – документ, в котором оговорены гарантии разработчика проекта на соответствие его работы действующим в России строительным нормам и правилам.
В начале 1990-х годов первые проекты частного домостроения были типовыми совет- скими и представляли собой проекты поселковых индивидуальных домов, разработанные в соответствии с тогдашними СНиПами. Они были столь же типовыми, как и строящи- еся тогда в СССР одинаковые многоквартирные дома. Сегодня у термина «типовой про- ект» качественно иное содержание. Речь идет о проектах, которые предлагают в каталогах небольшие архитектурные компании, специализирующиеся на индивидуальном строитель- стве. Эти проекты выполнены, как правило, хорошими специалистами, однако у них есть недостаток – к ним прилагается лишь та документация, которая нужна для получения раз- решения на строительство.
