Техпаспорт — это документ на дом или дачу, в котором отмечены все характеристики здания. Его оформление происходит после того, как комиссия сделает инвентарный осмотр постройки. Без него нет возможности совершать юридические операции, и выдается он только после постройки дома. Провести экспертизу и регистрацию такого паспорта можно с помощью фирмы, которая находится на этом сайте https://tehpassport.com.ua/.
Документы необходимые для получения
Для оформления техпаспорта необходимо следующее:
- подать заявление на получение;
- паспорт хозяина дома (дачи, квартиры);
- если этим занимается третье лицо, то генеральная доверенность;
- подтверждение прав на помещение;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Чтобы все было документально зафиксировано, необходимо обратиться в комиссию БТИ. Для начала процедуры оформления нужно:
- документы, подтверждающие право на здание;
- договор о купле или продаже или дарственная на помещение;
- оригинал паспорта человека, который будет писать заявление.
Все это может понадобиться в некоторых ситуациях:
- продать дом или его часть;
- подарить здание;
- оформить завещание.
В БТИ необходимо обращаться как минимум за 2 недели до начала каких-либо сделок. Комиссия рассматривает заявление и если все устраивает, выдает заключение о начинании процедур. При возникновении сложностей или необходимости внесения поправок, специалист сразу же позвонит для того, чтобы предупредить о новшествах.
У технического паспорта нет срока действия. Но если будут производиться ремонтные работы (перепланировка помещения), то его нужно будет оформлять по-новому.
Потребность в техпаспорте и что в нем указывается
Наличие технического паспорта необходимо при таких действиях:
- продать или купить дом — документ является гарантией прозрачности сделки;
- расчет налога — берется информация о квадратных метрах и характеристиках дома;
- смерть собственника — необходимо обратится в БТИ с документами, чтобы была возможность вступить в наследство;
- при оформлении дарственной;
- для приватизации;
- при регистрации себя как хозяина квартиры;
- если берется кредит, а залогом выступает здание;
- в случае судебных разбирательств.
Этот документ очень ценен, нельзя его терять. Поэтому он всегда оформляется сразу же на объект, которым владеют. Благодаря ему можно сразу увидеть плюсы или минусы необходимой жилплощади. В техническом паспорте указано:
- общие квадратные метры жилищного помещения;
- все главные сведения о качестве постройки;
- цена квартиры, после инвентаризационного осмотра;
- даты начала и окончания стройки дома.